Categories
Berita

Bagaimana Memperkirakan Biaya Bangunan Rumah

 

 

 

 

Harga Aluminium Composite PanelAda banyak faktor yang mempengaruhi biaya pembangunan rumah dan bahkan bisa menjadi tugas yang sangat besar untuk menghasilkan perkiraan.

Cara tercepat untuk memperkirakan biaya pembangunan rumah adalah dengan menemukan rumah serupa di daerah yang memiliki tampilan dan ukuran keseluruhan yang sama dengan yang ingin Anda bangun. Kemudian ambil harga jual, dikurangi biaya tanah dan Anda akan mendapatkan perkiraan kasar dan cepat dari biaya konstruksi. Ini tentu saja bukan ilmu pasti, tetapi dengan mengikuti kaidah dasar ini Anda akan bisa mendapatkan perkiraan kasar.

Jika rumah yang Anda bandingkan dibangun beberapa tahun yang lalu, maka Anda harus memperhitungkan biaya apresiasi karena kenaikan biaya tenaga kerja dan bahan antara 2 hingga 5% per tahun.

Biaya pembangunan rumah dapat lebih dipengaruhi oleh fitur interior rumah. Katakanlah Anda menginginkan ruang bawah tanah berperabotan lengkap dan rumah daripada yang Anda gunakan sebagai referensi tidak. Anda harus memasukkan ini ke dalam perkiraan biaya. Sedikit di sana-sini bisa bertambah hingga ribuan dolar.

Cara lain adalah mencari bantuan dari perusahaan konstruksi. Jika Anda menunjukkan jenis rumah yang Anda minati, mereka dapat merespons Anda dengan perkiraan cepat. Biasanya, karena keahlian dan pengalaman, perkiraan mereka bisa mendekati biaya bangunan sebenarnya.

Bagaimana jika rumah yang Anda rencanakan berbeda dengan yang tersedia di sekitar Anda? Ini tipnya. Masuk ke internet dan ketik istilah ‘denah rumah’ atau ‘denah rumah’. Anda akan menemukan banyak situs yang menawarkan ribuan denah rumah. Anda dapat mencari berdasarkan jenis, ukuran, jumlah kamar, dll. Dengan harga murah, Anda dapat mengunduh cetak biru tersebut. Kemudian mintalah perusahaan konstruksi Anda yang ramah untuk memberi Anda perkiraan.

Cara lain adalah dengan menggunakan peralatan membangun rumah. Sekali lagi online dan ketik ‘perlengkapan membangun rumah’. Ada banyak perusahaan yang menawarkan perlengkapan membangun rumah daripada berisi semua (kecuali tenaga kerja) yang Anda butuhkan untuk membangun rumah. Kemudian minta perusahaan konstruksi Anda untuk mengutip biaya tenaga kerja. Biaya tenaga kerja merupakan bagian yang signifikan dari biaya membangun rumah Anda sendiri dan jika Anda memiliki keahlian, menggunakan peralatan membangun rumah dan membuatnya sendiri dapat mengurangi perkiraan Anda secara signifikan.

 

Tidak peduli seberapa tepat atau detail orientasi Anda dalam tahap perencanaan, Anda harus ingat bahwa mungkin ada pembengkakan biaya yang tidak terduga. Ini adalah praktik yang aman untuk menyisihkan sekitar 10 atau bahkan 15% sebagai kemungkinan untuk memastikan bahwa Anda memiliki uang untuk menutupi kelebihan biaya.

Biaya pembangunan rumah seringkali sangat sulit untuk ditentukan. Tetapi jika Anda menggunakan beberapa metode yang dijelaskan di atas, dan dengan menjadi tepat dan berorientasi pada detail, Anda akan dapat menghasilkan perkiraan yang sangat dekat pada biaya pembangunan rumah Anda.